Una casa nuova sotto l'albero

Ciao gente! Oggi sono felice perché il Natale è ormai alle porte :)

Mancano meno di 2 settimane a un'orgia di parenti, regali trash, cibooo, gatti e coccole con il mio amore... Non vedo l'ora! :)

Parto da Amsterdam il 20 e sarò in ferie per ben due settimane. Olé!

Al mio ritorno mi aspetta qualche cambiamento: da Gennaio avrò un appartamento tutto per me, proprio nel centro di Utrecht! Sono emozionatissima... Ovviamente non sono molto emozionata all'idea del trasloco, soprattutto visto che è il secondo in meno di 3 mesi, ma per fortuna non ho portato molta roba in Olanda...tutti i miei averi stanno in uno scatolone...quindi dovrebbe essere abbastanza indolore!

Ho già impacchettato tutta la roba che non mi porterò in Italia per le vacanze, e domenica andrò a portare le mie cose nella nuova casa, dove rimarranno ad aspettarmi fino al nuovo anno. Verrà anche la mia coinquilina J., che ne approfitta per dare una sbirciata alla casa. Mi dispiace che non vivremo più insieme...con tutti i pro e i contro della convivenza, era bello avere la sua compagnia. Ma so che ho trovato un'amica, ed è un cosa bella :)

Quanto al nuovo appartamento, ho avuto un colpo di fortuna: la ragazza che ci abita parte per un progetto di volontariato in medio oriente che la impegnerà per vari mesi, e stava quindi cercando qualcuno che le tenesse in caldo la casa fino al suo ritorno. Potrebbe trattarsi di 6 mesi come di un anno. L'affitto che paga è molto basso perché l'appartamento fa parte di un edificio di case popolari. Ma non vi immaginate uno dei nostri palazzoni alla perferia della città...le case pubbliche in Olanda sono un'altra storia! La pratica delle case popolari (sociale huurwoningen) è  molto comune in Olanda. In pratica, si tratta di appartamenti ad affitto agevolato gestiti da società immobiliari private, con lo scopo di offrire a tutti la possibilità di vivere dignitosamente, in case belle e centrali. In passato le case popolari erano di proprietà del governo, e le società immobiliari si limitavano a gestirle. Dopo il 1995, però, la legge è cambiata, e queste società sono diventate delle vere e proprie imprese a scopo di lucro, che possiedono le case che affittano e ne riscuotono direttamente gli affitti. Per il cittadino però questo non comporta alcun disagio perché l'affitto rimane molto basso. Ogni città in Olanda dispone di un numero minimo di case popolari che è spesso molto alto: ad Amsterdam, L'Aia, Rotterdam e Utrecht le case popolari rappresentano circa il 50% delle abitazioni (!) (source: Wikipedia "Public Housing").

Ovviamente l'accesso a questi appartamenti è riservato a persone che rientrano in una determinata fascia di reddito, a studenti o ad altre categorie speciali. La lista di attesa è molto lunga, e spesso ci vogliono anni prima che venga il tuo turno. Per gli expat che hanno intenzione di fermarsi a lungo in Olanda, è consigliabile informarsi se si ha diritto a questo tipo di case ed eventualmente iscriversi al più presto alle liste di attesa.

Io sono stata fortunata perché ho la possibilità di subaffittare questo tipo di appartamento dalla ragazza che è titolare dell'agevolazione (è tutto legale, si tratta di una specie di contratto chiamato huisbewaarderschap, che in pratica dichiara che faccio da baby sitter alla casa fino a che l'affittuario non torna). L'affitto che le pagherà è più alto di quello che paga lei (il che in realtà non mi sembra molto giusto, ma la legge non è chiara al proposito), però include tutte le spese, i mobili, le stoviglie, ecc. Alla fine è ancora conveniente se comparato ai prezzi degli affitti qui a Utrecht, quindi mi sono detta "perché no".

Sono un po' impaurita da questo ennesimo cambiamento, soprattutto perché entrerò in casa solo al ritorno dalle ferie (avrei preferito farlo prima di partire, per sistemare le mie cose), ma alla fine sono sicura che andrà tutto bene. Continuate a seguirmi per ulteriori aggiornamenti!

Nel frattempo, vi auguro un felicissimo countdown fino a Natale :)

Linda

ta-daan! una esclusiva immagine della mia nuova casa ;)

Habemus casam!

Alcuni di voi lo avranno saputo dal vivo, ma adesso l'annuncio è ufficiale:

HO UNA CASA! :)

Ho trovato una stanza in un'appartamento troooppo carino in condivisione con una ragazza olandese. All'inizio saremo in tre, perché le ragazze sono state così gentili da accogliermi anche se la mia stanza non era ancora libera. Questo già dice tutto.

Ma non basta, H. (la ragazza da cui eredito la stanza) mi viene addirittura a prendere in aeroporto. È una ragazza fantastica, forte e positiva, con cui si è subito instaurato un bel rapporto, anche se non ci siamo mai viste. E per il primo finesettimana c'è già in programma una festa a cui mi ha invitato... Insomma, il mondo mi sta volendo davvero bene in questo periodo.

Sono davvero fortunata. Non sono ancora arrivata e già mi sento a casa.

Ovviamente a questo sentimento si mescola anche un po' di fifa...della novità, del clima, della lontananza dal mio amore. Per questo non vedo l'ora di partire, di dare l'ultimo strappo a questo cerotto, e dare inizio alla mia nuova vita. Anche se, via via che domenica si avvicina, non posso fare a meno di sentirmi un po' malinconica pensando alle piccole abitudini di tutti i giorni che perderò: la colazione coi colleghi, i pranzi conditi da risate, tornare a casa insieme a Giuseppe, cucinare per due e guardare un film abbracciati. Tutte cose che mi mancheranno da morire.

Mi consolo pensando a tutte le cose belle che mi sono successe e che stanno per succedermi, e guardando le foto della mia nuova casina. Ve ne posto una per soddisfare la vostra curiosità, ma prometto che appena arrivo farò un reportage fotografico dettagliato :)

Sul fronte "nuovi inquilini per il nostro appartamento a Bologna" ancora niente. Se conoscete qualcuno che potrebbe essere interessato, girategli i miei contatti!

Linda

Cercare casa

Sebbene, non avendo ancora trovato un tetto da mettermi sopra la testa (ma aspettate, aspettate, qualcosa bolle in pentola!), non possa definirmi una vera pro in questa attività, gli ultimi giorni di ricerca frenetica mi consentono comunque di dare qualche consiglio a chi sta annaspando nel faticoso mondo immobiliare olandese.

Fatevi crescere del gran pelo sullo stomaco: è un brutto mondo.

1. è caro
2. è molto caro!

Detto questo, non arrendetevi: l'Olanda è un paese pieno di expat e di studenti che vanno e vengono ogni mese, quindi il ricambio di inquilini è alto sia per le stanze che per gli appartamenti. Probabilmente poi state andando ad Amsterdam, Utrecht o un'altra città principale, non certo nella provincia remota! Quindi il mercato sarà pieno di occasioni ed è certo che troverete quello che fa per voi.

La principale difficoltà è capire dove cercare. I portali e i canali a cui siamo abituati in Italia (come Bakeca, Kijiji e i giornalazzi umidi che si trovano esposti vicino alle edicole) in Olanda non li conoscono nemmeno. E a meno che non parliate olandese, è improbabile che riusciate a decifrare gli annunci manoscritti appesi nelle bacheche di supermercati e università (detto che gli olandesi sono moderni e molti annunci sono in inglese...però solitamente questi sono diretti ad un pubblico straniero e quindi i prezzi sono più alti).

Io mi sono rivolta a conoscenti e amici che vivono in Olanda e mi sono fatta consigliare qualche sito. Di seguito vi riporto quelli che ho avuto modo di provare, più o meno in ordine di preferenza, con un breve commento!

Siti per affitti

• Kamernet.nl: CONSIGLIATISSIMO! Ho trovato una grande varietà e quantità di annunci validi, recenti, in linea con il mio budget e gusto. Iscriversi e visualizzare gli annunci è gratis, ma per poter contattare i proprietari bisogna pagare (da un minimo di 21 € per 15 giorni a un massimo di 36 € per 60 giorni). Ne vale la pena, perché sono annunci VERI, postati da privati, ne arrivano di nuovi ogni giorno, non si paga l'agenzia e ce n'è davvero per tutte le tasche.
• Kamerhuren.nl: anche questo funziona più o meno come Kamernet, nel senso che puoi vedere gratis gli annunci, ma poi devi pagare per rispondere all'annuncio. In questo caso non c'è un abbonamento, ma per ricevere i contatti del proprietario si deve mandare un sms con il codice dell'annuncio da un numero olandese (per la modica cifra di €1.50/SMS...). Quindi non è ne' facile, ne' conveniente, a meno che non abbiate un numero olandese e soldi da buttare. Mi sembra anche meno usato di Kamernet, perché ci sono meno annunci e sono quasi tutti vecchi. Però buttateci un'occhio, se trovate qualcosa che vi piace molto 1.50 € ce lo potete anche spendere.
• Pararius.nl: su questo sito trovate moltissimi appartamenti, ma sono tutti gestiti da agenzie. Se vi piacciono le agenzie immobiliari vi troverete bene, e contattarle è gratuito (anche se alcune agenzie richiedono un pagamento (!!!) anticipato (!!!) per poter richiedere una visita anche ad un solo appartamento). Io personalmente odio le agenzie immobiliari, ma vi riporto comunque i loro prezzi così vi fate un'idea:
• 1 mese di affitto
• Costi di mediazione (equivalente a 1 mese di affitto)
• IVA 19% (viene calcolata sulla quota di servizio)
• Erasmusu: valido soprattutto per le stanze, pensato per gli studenti ma utile anche per i giovani lavoratori che vogliano condividere un appartamento. Rispondere agli annunci, anche in questo caso, costa (molto più di Kamernet): da 15 € per 5 giorni a 60 € per 6 mesi (mi chiedo chi passi 6 mesi a cercare una stanza...).
• Rent Student Room: una specie di forum dove iscriversi e rispondere è gratis. Le stanze (o gli appelli disperati di chi cerca una stanza) vengono postati sul sito e gli utenti possono rispondere in forma di thread o messaggio privato.

Anche su Airbnb potete trovare qualche stanza o appartamento a buon prezzo, ma solo se state cercando per periodi limitati (da qualche settimana a qualche mese) - infatti ci sono molti annunci di persone che vanno in viaggio e affittano la propria casa mentre sono via.

Quest'usanza è piuttosto diffusa in Olanda, dove la gente ha una mentalità aperta e pratica, e vede quindi come uno spreco lasciare il proprio appartamento vuoto quando potrebbero tirarci su qualche quattrino (in Italia il concetto di casa è sentito in maniera molto più viscerale, e siamo piuttosto reticenti a condividerla con chicchessia, anche se referenziato e pagante...).

Se poi siete così fortunati da avere degli agganci locali, chiedete ai vostri amici di informarsi per voi: il passaparola è il modo migliore per ottenere le case e i prezzi migliori.

Provate anche a cercare su Facebook se c'è una pagina dedicata alla comunità expat della città in cui andrete a vivere, così magari possono aiutarvi con la ricerca o anche solo consigliarvi le zone da evitare.

Infine (consiglio dell'amico Gaetano!) provate a googlare "free rental service" + il nome della vostra città per vedere cosa esce (sembra la pubblicità degli sms idiotici a pagamento...). Ci sono siti che offrono sistemazioni agenzia-free. Vedi mai...

Glossarietto:

TE KOOP = vendesi

TE HUUR = affittasi

Se avete altre risorse fatemi sapere e sarò ben felice di aggiungerle (e sfruttarle...ricordiamoci che anche io sono alla ricerca!) ;)

Linda

2 settimane alla partenza

Eccomi qui, con qualche aggiornamento.

Immagino che gli ultimi due post siano stati un po' noiosi se non state cercando lavoro in Olanda e siete qui solo per una bella dose di cavolate linda-style...quindi oggi, per compensare, vi aggiorno un po' sui preparativi per il trasferimento.

Parto domenica 29 Settembre, da Milano, con la Easyjet. Un viaggio della speranza, con due valigie, un treno, un autobus, un aereo, e ancora un treno.

Direte voi...."ma chi te l'ha fatto fare?!"...avete ragione :(

A volte ho delle punte di tirchieria per cui pur di risparmiare 50 euro mi cimento in viaggi che neanche Frodo con l'anello. Aggiungete il disappunto di scoprire nella inbox, circa 3 giorni dopo aver prenotato, la newsletter della KLM che annunciava le offerte per l'autunno. Aaaargh.

Quel che è fatto è fatto, ho una bella scorta di libri da leggere e per il viaggio sono sistemata. MA c'è ancora molto da fare nella mia TO-DO list!

Primo: trovare una casa. Avevo pensato di iniziare a cercare una volta sul posto, così da rendermi meglio conto delle distanze, dei quartieri, ecc. Perciò ho prenotato un micro-appartamento per le prime due settimane di Ottobre tramite Airbnb. Peccato che è un po' costoso...ho cercato qualcosa di più economico, ed ero persino disposta ad andare a vivere con una signora con due figli e un altro affittuario, ma le cose non hanno funzionato e ho dovuto "ripiegare" su un annuncio più caro. Questo appartamentino in miniatura, con i fornelli al centro del salotto/ingresso e niente cappa di aspirazione, ha evidentemente un'ego piuttosto gonfiato e ha adattato i prezzi a questa sua alta opinione di sè.

Secondo: mettersi in regola. Ho iniziato a informarmi sull'iter burocratico necessario a farsi una vita in Olanda, e ho scoperto l'esistenza di questo mistico acronimo: il BSN (Burger Service Nummer). No, non è il numero del take-away di Mac Donald's, ma il Santo Graal dell'expat in Olanda. Senza il BSN in Olanda NON ESISTI. Non puoi affittare una casa, non puoi aprire un conto corrente, non puoi lavorare, ne' andare dal dottore.

Il nostro bonaccionissimo codice fiscale gli fa un baffo.

Mettersi in regola e ottenere un BSN quindi non è solo importante, è proprio uno step indispensabile per fare qualsiasi cosa, e bisogna farlo appena si arriva in Olanda. Mi sono quindi messa alla caccia di questo numero magico, e ho scoperto che per ottenerlo, con humor molto olandese, bisogna essere in possesso di un contratto di affitto. Ah-ah. Adoro questi circoli viziosi.

Ho chiesto al mio esoso host di Airbnb di firmarmi un documento di affitto temporaneo per poter richiedere il BSN, e lui giustamente mi ha risposto picche: "mica vorrai che io debba pagare le tasse perché affitto la mia microbica residenza, giusto?".

Giustissimo. Quindi sto cercando altro nella speranza di tirargli il pacco e risparmiarmi i suoi pretenziosi prezzi. C'è da dire che il tipo (a parte quando si è rifiutato di firmarmi il documento) è carinissimo, quindi mi sento un po' in colpa... Vedremo come andrà a finire.

Questa riflessione mi porta a deviare un attimo e a fare una considerazione: in Olanda sono tutti carini. Gentili, disponibili, quasi affettuosi. Tutte le persone che ho conosciuto finora hanno cercato di essermi di aiuto e di farmi sentire la benvenuta. Adorabili! Certo a volte sono un po' diretti, ma è quasi un sollievo dopo tutti i convenevoli inutili e time-consuming a cui siamo abituati in Italia. Chiusa parentesi.

Eravamo rimasti al documento per il BSN. Aspettare di trovare una casa a lungo termine dove registrarmi era fuori discussione, perché nel frattempo non avrei potuto aprire un conto, ricevere lo stipendio, e in teoria nemmeno lavorare. Inoltre ho fissato un appuntamento al comune di Utrecht il 30 di Settembre per registrarmi, e andare a mani vuote non era certo un'opzione invitante. Avevo quindi una certa fretta di trovare qualcuno disposto a dichiarare che sì, non vivo sotto un ponte.

Fortunatamente, uno dei miei futuri colleghi è un italiano troppo gentile che si è dimostrato disponibilissimo e si è proposto di aiutarmi. Ha chiesto al suo padrone di casa se posso registrarmi presso il loro indirizzo, e il padrone di casa (vedete quanto sono gentili gli olandesi?) ha detto di sì (e anche lui paga le tasse sugli affittuari, capito?!). Adesso sono più tranquilla!

Nonostante la cosa si sia risolta in modo felice, mi ha insegnato una lezione: non ridursi all'ultimo, ma prepararsi con un buon'anticipo!

Quindi ho iniziato a cercare casa a lungo termine. I prezzi degli affitti, fortunatamente, non sono poi così alti come temevo: cioè, sono alti, ma anche meno alti di quanto avevo visto all'inizio. Diciamo che se siete disposti ad accontentarvi di una stanza in un appartamento per studenti, da condividere con altre 3 persone, potete trovare qualcosa anche a 300 € (stiamo parlando di Utrecht). Ovviamente più ci si avvicina al centro, cala il numero di coinquilini, e migliora l'aspetto della casa, più sale il prezzo, ma il budget che mi ero data (e che sinceramente mi spaventava un po') sembra adesso più che adeguato e questo mi rincuora.

Osservazioni sul cercare casa in Olanda:

• Nessuno ti risponde (di 10 annunci a cui ho risposto, ho ricevuto un solo riscontro). Forse è perché noi italiano non siamo considerati dei buoni coinquilini? Eppure sappiamo fare la pasta come si deve e altri stereotipi del genere. Mah.
• Visitare la casa prima di affittarla è roba da femminucce. Pensate che negli annunci c'è addirittura una voce che dice "È possibile visitare la casa?" e nella maggior parte dei casi la risposta è NO. Non ti bastano le foto? Allora fatti un giro. Devo ammettere comunque che per me è piuttosto comodo, perché essendo in Italia la cosa non sarebbe comunque fattibile, e almeno so che la trattativa potrebbe essere conclusa velocemente anche a distanza.

Oggi ho avuto una specie di colloquio via Skype con la proprietaria dell'(unico) appartamento per cui ho ricevuto una risposta. Pensavo fosse una chiacchierata innocente, invece lei e la mia (spero) futura coinquilina sembravano star seriamente valutando se io potessi essere una valida candidata o meno. Alla fine della chiacchierata ero quasi nervosa. Non fraintendetemi, si sono rivelate ragazze in gamba, simpatiche e dolci (evviva!) però se avessi saputo che da quel colloquio sarebbe dipesa la mia scelta come coinquilina, mi sarei perlomeno truccata e avrei lisciato i capelli...sembravo uno zombie :(D'altra parte se mi conoscete sapete che la mattina non è esattamente il momento migliore della mia giornata, quindi un colloquio via Skype alle 10 del mattino di sabato era veramente al limite delle mie possibilità...

Adesso sono qui, con le dita incrociate, sperando di ottenere la stanza... Tipregotipregotiprego fa' che mi dicano di sì!

La posizione è ottima, la casa è deliziosa, la futura coinquilina (oltre ad essere uno schianto di bionda) è dolcissima, l'affitto è onesto, insomma è tutto perfetto... L'unico (minuscolo) neo è che è disponibile a partire da Novembre, quindi dovrei cercarmi qualcos'altro per la seconda metà di Ottobre, però mi hanno detto che nel caso potrei anche appoggiarmi da loro qualche giorno prima dell'ingresso ufficiale...

Insomma, fate il tifo per me!!!

Scusate il post lunghissimo. Cercherò di scrivere più spesso così sarò meno prolissa ;)

Alla prossima!

Linda