Cercare casa

Sebbene, non avendo ancora trovato un tetto da mettermi sopra la testa (ma aspettate, aspettate, qualcosa bolle in pentola!), non possa definirmi una vera pro in questa attività, gli ultimi giorni di ricerca frenetica mi consentono comunque di dare qualche consiglio a chi sta annaspando nel faticoso mondo immobiliare olandese.

Fatevi crescere del gran pelo sullo stomaco: è un brutto mondo.

1. è caro
2. è molto caro!

Detto questo, non arrendetevi: l'Olanda è un paese pieno di expat e di studenti che vanno e vengono ogni mese, quindi il ricambio di inquilini è alto sia per le stanze che per gli appartamenti. Probabilmente poi state andando ad Amsterdam, Utrecht o un'altra città principale, non certo nella provincia remota! Quindi il mercato sarà pieno di occasioni ed è certo che troverete quello che fa per voi.

La principale difficoltà è capire dove cercare. I portali e i canali a cui siamo abituati in Italia (come Bakeca, Kijiji e i giornalazzi umidi che si trovano esposti vicino alle edicole) in Olanda non li conoscono nemmeno. E a meno che non parliate olandese, è improbabile che riusciate a decifrare gli annunci manoscritti appesi nelle bacheche di supermercati e università (detto che gli olandesi sono moderni e molti annunci sono in inglese...però solitamente questi sono diretti ad un pubblico straniero e quindi i prezzi sono più alti).

Io mi sono rivolta a conoscenti e amici che vivono in Olanda e mi sono fatta consigliare qualche sito. Di seguito vi riporto quelli che ho avuto modo di provare, più o meno in ordine di preferenza, con un breve commento!

Siti per affitti

• Kamernet.nl: CONSIGLIATISSIMO! Ho trovato una grande varietà e quantità di annunci validi, recenti, in linea con il mio budget e gusto. Iscriversi e visualizzare gli annunci è gratis, ma per poter contattare i proprietari bisogna pagare (da un minimo di 21 € per 15 giorni a un massimo di 36 € per 60 giorni). Ne vale la pena, perché sono annunci VERI, postati da privati, ne arrivano di nuovi ogni giorno, non si paga l'agenzia e ce n'è davvero per tutte le tasche.
• Kamerhuren.nl: anche questo funziona più o meno come Kamernet, nel senso che puoi vedere gratis gli annunci, ma poi devi pagare per rispondere all'annuncio. In questo caso non c'è un abbonamento, ma per ricevere i contatti del proprietario si deve mandare un sms con il codice dell'annuncio da un numero olandese (per la modica cifra di €1.50/SMS...). Quindi non è ne' facile, ne' conveniente, a meno che non abbiate un numero olandese e soldi da buttare. Mi sembra anche meno usato di Kamernet, perché ci sono meno annunci e sono quasi tutti vecchi. Però buttateci un'occhio, se trovate qualcosa che vi piace molto 1.50 € ce lo potete anche spendere.
• Pararius.nl: su questo sito trovate moltissimi appartamenti, ma sono tutti gestiti da agenzie. Se vi piacciono le agenzie immobiliari vi troverete bene, e contattarle è gratuito (anche se alcune agenzie richiedono un pagamento (!!!) anticipato (!!!) per poter richiedere una visita anche ad un solo appartamento). Io personalmente odio le agenzie immobiliari, ma vi riporto comunque i loro prezzi così vi fate un'idea:
• 1 mese di affitto
• Costi di mediazione (equivalente a 1 mese di affitto)
• IVA 19% (viene calcolata sulla quota di servizio)
• Erasmusu: valido soprattutto per le stanze, pensato per gli studenti ma utile anche per i giovani lavoratori che vogliano condividere un appartamento. Rispondere agli annunci, anche in questo caso, costa (molto più di Kamernet): da 15 € per 5 giorni a 60 € per 6 mesi (mi chiedo chi passi 6 mesi a cercare una stanza...).
• Rent Student Room: una specie di forum dove iscriversi e rispondere è gratis. Le stanze (o gli appelli disperati di chi cerca una stanza) vengono postati sul sito e gli utenti possono rispondere in forma di thread o messaggio privato.

Anche su Airbnb potete trovare qualche stanza o appartamento a buon prezzo, ma solo se state cercando per periodi limitati (da qualche settimana a qualche mese) - infatti ci sono molti annunci di persone che vanno in viaggio e affittano la propria casa mentre sono via.

Quest'usanza è piuttosto diffusa in Olanda, dove la gente ha una mentalità aperta e pratica, e vede quindi come uno spreco lasciare il proprio appartamento vuoto quando potrebbero tirarci su qualche quattrino (in Italia il concetto di casa è sentito in maniera molto più viscerale, e siamo piuttosto reticenti a condividerla con chicchessia, anche se referenziato e pagante...).

Se poi siete così fortunati da avere degli agganci locali, chiedete ai vostri amici di informarsi per voi: il passaparola è il modo migliore per ottenere le case e i prezzi migliori.

Provate anche a cercare su Facebook se c'è una pagina dedicata alla comunità expat della città in cui andrete a vivere, così magari possono aiutarvi con la ricerca o anche solo consigliarvi le zone da evitare.

Infine (consiglio dell'amico Gaetano!) provate a googlare "free rental service" + il nome della vostra città per vedere cosa esce (sembra la pubblicità degli sms idiotici a pagamento...). Ci sono siti che offrono sistemazioni agenzia-free. Vedi mai...

Glossarietto:

TE KOOP = vendesi

TE HUUR = affittasi

Se avete altre risorse fatemi sapere e sarò ben felice di aggiungerle (e sfruttarle...ricordiamoci che anche io sono alla ricerca!) ;)

Linda